Получение строительной лицензии в ОАЭ

Первый шаг к созданию строительной компании в ОАЭ, от которого зависит территория ведения бизнеса и предъявляемые требования. Для получения строительной лицензии в целях ведения строительно-монтажных работ на территории ОАЭ единственным способом является регистрация местной (локальной) компании. Для ведения бизнеса за пределами ОАЭ Вы можете воспользоваться особой лицензией, которую предлагают некоторые СЭЗ как исключение из общих правил.

Получение строительных лицензий (за исключением проектных работ) в форме LLC / SE / CC и регистрация Mainland компании доступны для 100% иностранного владения без привлечения локального партнёра (Local Partner) и агента (Local Service Agent), однако для упрощения взаимодействия с государственными органами, а также возможности участия в местных тендерах рекомендуем назначать профессионального процессуального исполнителя (Process Agent).

Все направления деятельности по осуществлению строительных работ контролируются Строительным департаментом ОАЭ. Получение отдельных лицензий требует дополнительных согласований в Департаменте дорожного хозяйства, Департаменте гражданской защиты и прочих ведомствах в зависимости от рода деятельности.

Строительные лицензии по возведению зданий и сооружений делятся на категории, в соответствии с которыми устанавливается предельно допустимая высота возводимых объектов строительства, например: G+1 (Ground Floor + 1 этаж) – допускается строительство сооружений высотой до 2 этажей; G+4 (Ground Floor + 4 этажа) – допускается строительство сооружений высотой до 5 этажей; G+12 (Ground Floor + 12 этажей) – допускается строительство сооружений высотой до 13 этажей; UL (unlimited) – ограничения по высоте возводимых сооружений отсутствуют.

Чем выше категория лицензии, тем сложнее ее получить, что обуславливается серьезными условиями со стороны государственных органов. В процессе ее оформления предъявляются требования к наличию в штате компании аккредитованных в ОАЭ инженерных и технических специалистов, необходимого количества строительных рабочих и административного персонала. Также бизнесмену необходимо подтвердить наличие у компании специальной строительной техники и грузового транспорта, арендовать офис определенной площади, доказать наличие основных средств и предоставить банковскую гарантию

Законодательством ОАЭ предусмотрено ограничение по выдаче лицензий высокой категории новым строительным компаниям. Повышение класса лицензии происходит поэтапно в процессе ведения деятельности, наличия завершенных объектов и после прохождения дополнительных согласований в Департаменте строительства. В такой ситуации специалисты SORP Group предлагают готовые решения по покупке действующей строительной компании с оформленной лицензией и последующим ускоренным повышением до более высокого класса.