Строительство в Дубай

Строительство в Дубай

Страна огромных перспектив, дружелюбная атмосфера, бескрайние возможности для отдыха и ведения бизнеса, настоящая сказка посреди безжизненной пустыни! Эмираты открыты для всех. Здесь каждый имеет право на попытку построить своё счастье.

После принятия закона, по которому землю в Эмиратах смогли покупать иностранцы, в стране начался, и продолжается по сей день, настоящий строительный бум. Вложить деньги в недвижимость стремятся все: от воротил бизнеса до обычных людей, однажды побывавших здесь и навсегда полюбивших море, пальмы и солнце, которое светит 360 дней в году.

Строительство в Объединённых Арабских Эмиратах идёт семимильными шагами. Небоскрёбы растут на глазах. Никаких типовых построек – только дизайнерские решения. Огромное количество искусственных островов, невероятных небоскребов, торговых центров, развлекательных парков, гостиниц. Любая фантастика здесь становится реальностью. Эмираты стремятся не столько построить, сколько удивить, шокировать и заставить весь мир гадать, как такое возможно. Каждый проект – новая сенсация.

Безусловно, приближение Экспо 2020 так же вносит свои положительные корректировки. Правительство Дубая намеревается привлечь 20 миллионов туристов. На развитие инфраструктуры выделено $4 млрд. Идет строительство дорог, новых транспортных развязок. Есть планы по строительству подземного железнодорожной системы. Расширение метро, новая Etihad Rail и модернизация инфраструктуры открывают ранее менее доступные места для новых предприятий, торговых и жилых целей. Стремительно растет интерес инвесторов и к гостиничной недвижимости разного ценового уровня. Аналитики прогнозируют, что спрос на жилую и гостиничную недвижимость будет оставаться очень высоким в течение ближайших лет.

Правительство продолжает создавать все необходимые для этого условия. Доходы инвесторов не подлежат налогообложению, а покупка недвижимости сопряжена только с выплатой единоразового регистрационного сбора в размере 4%. Приобретаемые объекты переходят в полную собственность покупателя. Владельцы могут их использовать для личных целей или же сдавать в аренду. Рентная плата составляет значительные суммы, а спрос на недвижимость, сдаваемую в аренду, очень высок.

Все это привело к тому, что строительная отрасль на сегодня заняла в экономике Дубая второе место по уровню влияния на размер ВВП!

Современные Арабские Эмираты – это  непрекращающаяся стройка

На сегодня в ОАЭ строится 1300 проектов на сумму более $418 млрд. и еще 303 проектов на сумму $143 млрд. находятся на этапах разработки, планирования или оценки. По прогнозам аналитиков рынок будет  продолжать расти ориентировочно на 9,5% в год в течение ближайших лет.

Высокая рентабельность проектов и востребованность любого рода недвижимости привлекает застройщиков со всего мира. Многим хотелось бы стать частью этой красивой сказки.

Еще одной положительной особенностью строительной индустрии в ОАЭ является прозрачность процедур одобрения проекта и ввода в эксплуатацию здания. Земля продается вместе с разрешением на строительство. Проект можно подавать в Департамент строительства Дубая в электронном виде, его рассмотрение и одобрение проходит в максимально сжатые сроки. Процедура ввода в эксплуатацию может приятно «шокировать»: достаточно, чтобы здание соответствовало требованиям безопасности. Решение о вводе в эксплуатацию после обследования комиссией принимается в максимально сжатые сроки.

Насколько все просто?…

Для начала работы компании необходимо получить лицензию и подобрать квалифицированный персонал…

Первым шагом в получения лицензии является первоначальное одобрение из Департамента экономического развития Дубая, а также резервирование наименования компании. Далее необходимо получить в строительном департаменте Муниципалитета Дубая одобрение. Пожалуй, это один из самых сложных этапов лицензирования. Так как заявителю необходимо соответствовать жестким требованиям, предъявляемым муниципалитетом:

  • оформить партнерство с гражданином ОАЭ: иностранные компании в обязательное порядке должны иметь партнера, гражданина ОАЭ, которому принадлежит (формально) 51% фирмы, при этом данный партнер должен иметь профильное образование, опыт работы и должен быть внесен в регистр инженеров ОАЭ;
  • владельцу фирмы так же необходимо иметь профильное образование и опыт работы, и пройти экзамены для внесения в регистр;
  • наличие квалифицированного персонала, начиная от инженеров заканчивая рабочими. Для малоэтажного строительства в штате компании должно быть как минимум 2 сотрудника, которые имеют диплом в данной сфере и прошли регистрацию в Ассоциации инженеров ОАЭ. Управляющий персонал и минимум 30 рабочих. Для реализации более масштабных проектов, штат квалифицированных инженеров, проектировщиков и управленцев должен быть значительно больше.
  • необходимо иметь офис с соблюдением определенных требований к площади помещения;
  • выполнить условия по наличию уставного капитала, банковских и страховых гарантий.

Если все требования соблюдены — муниципалитет Дубая в короткие сроки рассмотрит заявление и, после положительного решения, можно повторить визит в ДЭД —  на этот раз непосредственно за лицензией. Дубай – город высоких технологий и многие операции с легкостью проводятся онлайн.

Открытие строительной компании в Дубай в настоящий момент — это шаг реализации крайне успешного проекта! Для обывателя выход на строительный рынок практически не доступен.

SORP.AE имеет уникальные возможности  и опыт в получении такого рода лицензий. Поможет на всех этапах регистрации компании. При необходимости подберет квалифицированный персонал и оформит все необходимые документы для сотрудников из-за рубежа.
SORP.AE
x
Меню сайта