378564-svetik

Какая ситуация на рынке коммерческой недвижимости в Дубае?

Инвестиции в недвижимость – один из самых простых и популярных способов сохранить и приумножить свои средства. Задавшись целью выгодно вложить деньги, нужно сначала проанализировать мировые тенденции спроса на недвижимость, выбрать подходящий момент для инвестирования и заручиться гарантиями защиты вложенных средств.

Куда вложить инвестиции

Дубай – это город, который буквально за несколько десятилетий превратился в современный мегаполис. Численность населения Дубая постоянно растет, что сохраняет постоянную востребованность в новых жилых и коммерческих объектах. Потребность в виллах и гостиницах удерживается за счет привлекательных условий жизни и работы в Дубае, ОАЭ – популярное направление для туристов, их число постоянно увеличивается. А так как Дубай является деловой столицей ОАЭ и всего Ближнего Востока, в городе также выросло количество коммерческой недвижимости. Именно здесь инвестирование в недвижимость является одним из самых популярных видов бизнеса после того, как в 2002 году власти Дубая закрепили за иностранцами право покупать недвижимое имущество.

Ситуация на рынке коммерческой недвижимости в Дубае

Несмотря на то, что спрос на недвижимость в Дубае довольно высок, цены на жилые объекты и их аренду нельзя назвать стабильными. В 2014 году стоимость жилых объектов достигла пика, и теперь ожидается, что цены на жилую недвижимость снизятся. По мнению рейтингового агентства Standard & Poor’s, стоимость квартир, вилл и домов в Дубае может падать в пределах 20% в 2016 году.

При этом рынок коммерческой недвижимости Дубая демонстрирует завидную стабильность. Офисы, склады, нежилые участки, магазины, торговые центры, больницы и клиники – вот на что сегодня делают ставки инвесторы.
Возврат инвестиций от сделок с коммерческой недвижимостью за последние 12 месяцев показал значительный рост. Количество сделок тройной нетто-аренды (арендатор платит не только за аренду, но и все другие расходы) на рынке выросло на 8,5-9 процентов, сохраняя стабильный спрос на коммерческую недвижимость. Особенно популярными остаются офисы в престижных деловых районах города.

Зачем нужна помощь консультанта

Для некоторых видов деятельности в Дубае нужны специальные разрешения на ведение бизнеса. Например, детский сад можно открывать только в помещении, которое соответствует строгим стандартам. Получение всех разрешительных документов может затянуться, а самостоятельное оформление бумаг может привести к потере времени и денег, если определенные нюансы не были учтены. Не стоит забывать и про переговоры с продавцом при заключении сделки, этот важный процесс стоит доверить местным агентам, которые знакомы со спецификой работы на рынке Дубая.

Стоит также понимать, что иногда застройщики могут недобросовестно выполнять взятые на себя обязательства: не успевают по срокам, меняют площадь помещений в свою сторону и пр. И хотя правительство ведет контроль прохождения этапов постройки и накладывает штрафы на застройщиков, существует довольно много тонкостей и нюансов, которые должны быть заранее оговорены при составлении договора, учтены при передачи готовой площади заказчику и четко определять обязательства сторон. В некоторых случаях спор может дойти до суда, поэтому без помощи профессиональных консультантов просто не обойтись.

Безусловно, прибыльность инвестиций зависит, в первую очередь, от правильного выбора объекта недвижимости. Компания SORP Management Consulting проводит не только экспертную оценку объекта, его состояние и документацию, но и оказывает профессиональную помощь при оформлении всех необходимых бумаг. SORP Management Consulting может участвовать в решении сложных вопросов и споров как юридическая компания с большим опытом работы с недвижимостью в Дубай, что позволит обезопасить инвестиции и избежать проблем в работе с недобросовестным заказчиком.
SORP.AE
x
Меню сайта